Estimation théorique
Chemin des Encabrons,13710 Fuveau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Encabrons,13710-Fuveau indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fuveau (13040), comprenant 10342 habitants est de 13,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.347€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 44 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 103 | 325 | 478680€ | 4647€ |
2023-05-02 | 7118 | SAINT-MICHEL | 4 | 91 | 752 | 365000€ | 4011€ |
2020-10-15 | 14 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 447 | 505000€ | 5316€ |
2021-04-28 | 71 | CHE DES ENCABRONS | 5 | 124 | 427 | 500000€ | 4032€ |
2021-03-30 | 6740 | SAINT-MICHEL | 6 | 125 | 1899 | 645000€ | 5160€ |
2022-06-24 | 75 | CHE DES ENCABRONS | 6 | 121 | 400 | 586000€ | 4843€ |
2020-02-14 | 91 | CHE DE MASSE | 6 | 152 | 765 | 471280€ | 3101€ |
2021-03-01 | 7289 | CHE DE MASSE | 3 | 70 | 0 | 413776€ | 5911€ |
2019-06-05 | 7471 | CHE DES VERTUS | 5 | 124 | 616 | 383000€ | 3089€ |
2020-09-03 | 79 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 451 | 436000€ | 4589€ |
2021-06-16 | 80 | CHE DES ENCABRONS | 4 | 95 | 375 | 419380€ | 4415€ |
2023-02-22 | 18 | LOT LES JARDINS DU STADE | 4 | 92 | 416 | 490000€ | 5326€ |
2019-10-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 171 | 1029 | 492450€ | 2880€ |
2022-08-12 | 6 | CHE DE MASSE | 5 | 100 | 304 | 472100€ | 4721€ |
2021-08-03 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 112 | 730 | 381850€ | 3409€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DE MASSE | 5 | 97 | 290 | 413950€ | 4268€ |
2021-04-30 | 15 | SAINT-MICHEL | 5 | 99 | 710 | 300000€ | 3030€ |
2021-01-13 | 7698 | FONT D'AURUMY | 6 | 139 | 817 | 514200€ | 3699€ |
2021-07-20 | 9440 | CHE DE MASSE | 4 | 101 | 650 | 420000€ | 4158€ |
2022-05-23 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 130 | 1180 | 499200€ | 3840€ |
2021-10-26 | 16 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 158 | 1290 | 708800€ | 4486€ |
2020-03-16 | 7716 | CHE DE L AIRE | 4 | 93 | 518 | 385350€ | 4144€ |
2020-11-18 | 5600 | LES PLANES | 5 | 113 | 727 | 420000€ | 3717€ |
2021-08-25 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 110 | 701 | 536450€ | 4877€ |
2021-10-29 | 4723 | CHE DE MASSE | 4 | 90 | 284 | 433000€ | 4811€ |
2021-08-19 | 8 | LOT DOM STE CROIX | 4 | 96 | 938 | 437950€ | 4562€ |
2021-08-19 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 4 | 90 | 1023 | 452500€ | 5028€ |
2023-03-14 | 7579 | LOT DOM ST MICHEL | 6 | 112 | 828 | 471000€ | 4205€ |
2020-10-22 | 9001 | LOT DOM ST MICHEL | 4 | 116 | 1027 | 500000€ | 4310€ |
2021-10-11 | 5777 | SAINT-MICHEL | 4 | 173 | 694 | 460750€ | 2663€ |
2022-01-14 | 26 | LOT LES JARDINS DU STADE | 4 | 88 | 453 | 453300€ | 5151€ |
2019-08-20 | 49 | CHE DE L AIRE | 5 | 142 | 0 | 471200€ | 3318€ |
2021-10-08 | 5792 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 3 | 110 | 757 | 450000€ | 4091€ |
2021-06-28 | 9 | LOT LES VERTS COTEAUX | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2020-07-17 | 1 | LOT DOM ST MICHEL | 5 | 140 | 1253 | 555000€ | 3964€ |
2021-06-29 | 7527 | CHE DE L AIRE | 4 | 106 | 0 | 459238€ | 4332€ |
2020-03-06 | 9649 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 6 | 143 | 1029 | 512650€ | 3585€ |
2023-02-28 | 133 | RTE DE BELCODENE | 4 | 78 | 300 | 455000€ | 5833€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DE LA GALERE | 4 | 122 | 180 | 400000€ | 3279€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DU SOLEIL | 5 | 120 | 529 | 546000€ | 4550€ |
2019-09-11 | 5731 | RUE DANTON | 4 | 84 | 0 | 365000€ | 4345€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DANTON | 1 | 16 | 46 | 67000€ | 4188€ |
2021-09-23 | 5732 | RUE DU SOLEIL | 5 | 140 | 536 | 789200€ | 5637€ |
2020-10-29 | 22 | LOT D AURUMY | 4 | 88 | 606 | 449850€ | 5112€ |
2021-02-16 | 6717 | LES PLANES | 3 | 100 | 0 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DANTON | 3 | 79 | 144 | 270000€ | 3418€ |
2019-06-20 | 7240 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 100 | 577 | 401529€ | 4015€ |
2021-06-30 | 5581 | SAINT-MICHEL | 4 | 70 | 226 | 238000€ | 3400€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DU SOLEIL | 4 | 80 | 298 | 400650€ | 5008€ |
2020-09-04 | 9350 | RTE DE BELCODENE | 4 | 92 | 226 | 382000€ | 4152€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DU MIDI | 0 | 45 | 87 | 228000€ | 5067€ |
2021-04-19 | 9355 | RTE DE BELCODENE | 4 | 80 | 247 | 380050€ | 4751€ |
2020-11-06 | 6 | CHE DE GUIGNOLET | 4 | 90 | 330 | 403700€ | 4486€ |
2022-12-06 | 9354 | RTE DE BELCODENE | 4 | 81 | 175 | 441900€ | 5456€ |
2022-02-28 | 6593 | RUE DU SOLEIL | 4 | 86 | 381 | 439000€ | 5105€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DU CHATEAU VERT | 3 | 75 | 76 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-03 | 35 | AV ALEXANDRE PHILIP | 6 | 118 | 505 | 531250€ | 4502€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU CHATEAU VERT | 2 | 48 | 38 | 120000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 162 | RTE DE BELCODENE | 6 | 138 | 109 | 487950€ | 3536€ |
2020-06-11 | 14 | LOT D AURUMY | 4 | 84 | 646 | 390000€ | 4643€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DES JOYEUX | 4 | 84 | 99 | 212000€ | 2524€ |
2021-09-23 | 9005 | CHE DE LA CHENERAIE | 4 | 176 | 932 | 603194€ | 3427€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DU MIDI | 4 | 88 | 126 | 348000€ | 3955€ |
2021-02-25 | 31 | FONT D'AURUMY | 5 | 128 | 1263 | 476000€ | 3719€ |
2022-09-12 | 5876 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 90 | 881 | 505000€ | 5611€ |
2022-09-21 | 64 | RUE DU MIDI | 4 | 65 | 113 | 230000€ | 3538€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DES JOYEUX | 4 | 80 | 59 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-17 | 60 | RUE DU MIDI | 3 | 60 | 53 | 225000€ | 3750€ |
2021-05-20 | 9018 | CHEM DE LA FOUX | 4 | 75 | 244 | 378250€ | 5043€ |
2022-12-21 | 50 | RUE DU MIDI | 2 | 52 | 0 | 170000€ | 3269€ |
2019-07-30 | 6 | LOT D AURUMY | 4 | 90 | 742 | 386300€ | 4292€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 68 | 277000€ | 3463€ |
2023-01-19 | 36 | AV ALEXANDRE PHILIP | 2 | 30 | 148 | 174000€ | 5800€ |
2021-04-28 | 5709 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 112 | 636 | 492000€ | 4393€ |
2022-09-29 | 24 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 60 | 101 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-16 | 5 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 0 | 262450€ | 4166€ |
2021-08-28 | 7650 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 24 | 47 | 166000€ | 6917€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 76 | 297600€ | 3720€ |
2022-06-17 | 6508 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 62 | 295230€ | 4762€ |
2021-09-20 | 23 | RUE D AUBAGNE | 4 | 58 | 354 | 191667€ | 3305€ |
2023-02-21 | 6951 | L'OUVIERE | 4 | 124 | 604 | 315000€ | 2540€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FERRAGE | 4 | 110 | 0 | 254800€ | 2316€ |
2022-09-26 | 34 | AV DE PROVENCE | 3 | 77 | 250 | 360650€ | 4684€ |
2022-07-25 | 6583 | RUE DU TUVE | 3 | 65 | 46 | 248000€ | 3815€ |
2022-04-26 | 7680 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 130 | 911 | 683000€ | 5254€ |
2022-09-28 | 5 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 104 | 223 | 509300€ | 4897€ |
2019-06-04 | 5856 | LE TUVE | 3 | 73 | 342 | 214000€ | 2932€ |
2022-06-17 | 5874 | LA FOUX | 6 | 110 | 1244 | 495100€ | 4501€ |
2023-01-12 | 16 | BD EMILE LOUBET | 5 | 100 | 161 | 383000€ | 3830€ |
2022-02-21 | 24 | RTE DES MICHELS | 3 | 65 | 149 | 339100€ | 5217€ |
2021-03-29 | 2 | AV CELESTIN BARTHELEMY | 3 | 56 | 48 | 221700€ | 3959€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 94 | 232 | 390780€ | 4157€ |
2021-04-13 | 2 | IMP DE LA BASTIDE GARRIAS | 4 | 82 | 353 | 160000€ | 1951€ |
2021-01-08 | 2675 | RTE DES MICHELS | 4 | 103 | 0 | 420000€ | 4078€ |
2022-04-19 | 43 | CHE DES VERTUS | 4 | 90 | 247 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-16 | 41 | IMP DE LA PROVENCE | 4 | 89 | 241 | 395350€ | 4442€ |
2022-11-21 | 24 | RTE DES MICHELS | 3 | 65 | 169 | 356990€ | 5492€ |
2023-03-30 | 5734 | LE TUVE | 4 | 67 | 467 | 510000€ | 7612€ |
2022-06-08 | 79 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 88 | 402 | 383720€ | 4360€ |
2023-03-30 | 5730 | RTE DES MICHELS | 4 | 90 | 406 | 550000€ | 6111€ |
2021-09-21 | 5799 | LES PLANES | 2 | 56 | 558 | 170000€ | 3036€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DE LA BASTIDE GARRIAS | 4 | 90 | 337 | 428900€ | 4766€ |
2020-10-13 | 7530 | L'OUVIERE | 4 | 100 | 0 | 391571€ | 3916€ |
2023-03-31 | 5893 | LE TUVE | 6 | 139 | 956 | 522459€ | 3759€ |
2021-07-13 | 7043 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 65 | 477 | 417000€ | 6415€ |
2022-07-11 | 4 | CHE DES VERTUS | 4 | 92 | 421 | 414640€ | 4507€ |
2020-09-18 | 35 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 80 | 80 | 315000€ | 3938€ |
2021-06-23 | 14 | IMP DE LA MARJOLAINE | 5 | 108 | 958 | 462320€ | 4281€ |
2023-03-15 | 8 | CHE DES VERTUS | 5 | 103 | 457 | 573400€ | 5567€ |
2021-03-15 | 49 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 70 | 52 | 283000€ | 4043€ |
2020-01-15 | 8 | RUE RONDET | 3 | 63 | 54 | 221000€ | 3508€ |
2019-08-09 | 4 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-12 | 7103 | L'OUVIERE | 5 | 103 | 841 | 429000€ | 4165€ |
2021-05-10 | 17 | PL VERMINCK | 2 | 49 | 68 | 198000€ | 4041€ |
2022-07-29 | 165 | AV ALEXANDRE PHILIP | 4 | 110 | 291 | 448900€ | 4081€ |
2019-12-16 | 9390 | AV SANTA TERESA DI RIVA | 4 | 86 | 146 | 356280€ | 4143€ |
2020-09-17 | 13 | PL VERMINCK | 4 | 90 | 104 | 279050€ | 3101€ |
2020-07-17 | 11 | RTE DES MICHELS | 3 | 102 | 0 | 392900€ | 3852€ |
2021-08-17 | 18 | RUE RONDET | 3 | 60 | 69 | 358890€ | 5982€ |
2022-10-19 | 31 | RUE RONDET | 4 | 50 | 82 | 332000€ | 6640€ |
2023-06-09 | 16 | IMP DE L OUVIERE | 4 | 96 | 222 | 295000€ | 3073€ |
2019-08-23 | 7003 | LE TUVE | 4 | 93 | 671 | 387000€ | 4161€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU FIGUIER | 5 | 90 | 68 | 380400€ | 4227€ |
2021-03-26 | 6477 | RUE RONDET | 2 | 54 | 50 | 255540€ | 4732€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 60 | 58 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DES VERTUS | 6 | 160 | 3142 | 540000€ | 3375€ |
2022-08-10 | 5902 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 4 | 91 | 500 | 520000€ | 5714€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU FIGUIER | 3 | 56 | 38 | 223200€ | 3986€ |
2022-09-19 | 5868 | LES PLANES | 1 | 12 | 2760 | 170000€ | 14167€ |
2021-02-11 | 9142 | RUE NATIONALE | 1 | 30 | 0 | 94000€ | 3133€ |
2019-11-07 | 67 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 90 | 437 | 422500€ | 4694€ |
2021-04-14 | 22 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 3 | 44 | 46 | 176000€ | 4000€ |
2021-01-22 | 7151 | L'OUVIERE | 5 | 114 | 1011 | 532430€ | 4670€ |
2020-06-05 | 54 | RUE DU FIGUIER | 4 | 78 | 121 | 231000€ | 2962€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 65 | 278880€ | 2490€ |
2022-06-30 | 12 | CHE DES VERTUS | 5 | 120 | 458 | 576970€ | 4808€ |
2020-11-26 | 52 | RUE DU FIGUIER | 2 | 40 | 55 | 197000€ | 4925€ |
2023-01-04 | 69 | RUE BARTHELEMY NIOLLON | 4 | 66 | 112 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 47 | 249000€ | 5298€ |
2021-05-25 | 12 | CHE DES VERTUS | 4 | 92 | 277 | 380000€ | 4130€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 58 | 255000€ | 3923€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 190000€ | 4750€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 47 | 228000€ | 5700€ |
2021-06-24 | 233 | CHE DE ROUSSET | 5 | 105 | 820 | 479600€ | 4568€ |
2020-09-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 121 | 274600€ | 2891€ |
2021-04-19 | 7225 | LES LONGS COLS | 4 | 135 | 642 | 642350€ | 4758€ |
2022-03-31 | 37 | RUE CHANOINE MOISAN | 6 | 132 | 1741 | 652950€ | 4947€ |
2023-01-11 | 7717 | CHE DE LA FALADE | 4 | 142 | 2000 | 929860€ | 6548€ |
2022-08-30 | 5658 | FONT D'AURUMY ET MASSE | 5 | 197 | 1325 | 830995€ | 4218€ |
2023-02-09 | 0 | CHE DE ROUSSET | 4 | 122 | 0 | 614290€ | 5035€ |